系統定位與核心理念

方舟人科技自主研發的「智慧建築整合平台」涵蓋 BA 中央監控系統與 FM 設施管理系統兩大核心模組，以 BIM（建築資訊模型）為資料核心，結合多元通訊協議整合現場設備，並透過告警事件匯流排架構實現跨系統聯動，提供建物管理者全方位的即時監控、預防性維護與能源管理能力。

整合：

單一平台整合 15 大系統類別，消除資訊孤島，實現跨系統聯動。

全生命週期：

從 BIM 設計階段到建物運維，資料一脈相承，無縫銜接。

全自動化：

告警自動建工單、自動通知、自動升級，最大程度降低人為疏失。

資安合規 | 合勤全系列整合

完整整合合勤（Zyxel）防火牆 IDP 入侵偵測、L2+ 交換機 SNMP 流量監控、無線 AP 狀態監控，Syslog 日誌集中分析，BA 系統提供統一的網路安全儀表板，並採用 VLAN 分區隔離 IoT 設備網路，符合資安防護要求。

預防性維護 | 從被動維修轉為主動管理

透過設備振動感測器 FFT 頻域分析偵測馬達劣化前兆、SNMP 監控 IP Cam 溫度趨勢、UPS 電池健康追蹤，將傳統的「設備壞了再修」轉變為「設備快壞時提前維護」，大幅降低緊急故障發生率與維修成本。

資訊通信（Information & Communication）

網路基礎設施：合勤 L2+ 管理型交換機、合勤 USG 防火牆 UTM/IDP、VLAN 分區設計，符合資通安全基礎設施要求

資訊安全防護：IDP 入侵偵測、SNMPv3 加密通訊、VPN 遠端存取、Syslog 集中日誌分析，具備完整資安防護機制

無線網路覆蓋：合勤無線 AP 整合至 BA 系統，AP 狀態監控確保無線服務品質

安全防災（Safety & Disaster Prevention）

火災警報系統整合：永揚 YFR-AI R 型受信總機透過 Modbus RTU 整合 BA 系統，可即時顯示每個探測器狀態與數值，超越傳統樓層移報等級

門禁管制系統：SOYAL 門禁全面整合 BA 系統，異常進出即時告警並連動 CCTV，支援時效性訪客卡管理

緊急求救系統：IP 型緊急對講機與求救按鈕整合 BA 系統，觸發時連動 CCTV 與人員通知

防災聯動機制：消防 / 地震 / 水浸感測整合，觸發時自動聯動排煙、廣播、電梯管制、大螢幕疏散導引

健康舒適（Health & Comfort）

空氣品質監控：CO₂、PM2.5、溫濕度感測器整合 BA 系統，即時顯示並連動空調換氣，維持健康室內環境

照明智慧控制：光照度感測器連動照明亮度自動調節，人員離開自動關燈，提供舒適且節能的照明環境

室內環境監控：溫溼度全面監控，空調系統依感測數據自動調節，確保室內舒適度

節能管理（Energy Management）

智慧電表整合：多迴路電錶透過 Modbus 整合 BA 系統，提供分 / 時 / 日 / 月能源消耗資料，支援詳細能源分析

需量控制：台電契約容量 85% 預警 + 自動電力卸載功能，避免超約罰款，實現電費優化

設備排程節能：空調、照明、動力設備均可設定時段排程，辦公時間外自動關閉或降載

太陽能 EMS（規劃）：整合太陽能逆變器與儲能電池，微型電網削峰填谷，提高可再生能源使用比例

ESG 報告（規劃）：產出符合 ISO 50001 與 GHG Protocol 的碳排報告，支援申請綠建築與能源管理認證

設備管理（Facility Management）

BIM 設備資訊整合：Revit 模型自動分離設備清冊，設備基本資訊、安裝位置、維護週期均從 BIM 繼承

預防性維護管理：依設備運轉時數、維護週期自動建立維護工單，FM 系統追蹤維護進度

工單管理系統：告警自動建工單、工單閉環確認機制、處理歷程完整記錄，符合設施管理系統要求

廠商績效管理：FM 廠商管理模組追蹤廠商維修響應時間與服務品質，提供績效評核依據

中央監控（Central Monitoring & Control）

統一監控介面：單一 BA 平台整合 15 大子系統，提供完整的中央監控儀表板

2D/3D 設備地圖：基於 BIM 模型的 2D 平面圖控與 3D BIM 視圖，設備點位精準定位，告警高亮顯示

設備遠端控制：空調、照明、門禁、動力設備等均可透過 BA 系統遠端控制，並記錄操作歷程

告警管理系統：多等級告警設定、告警連動規則、告警歷程統計分析

報表系統能源報表、設備運作報表、告警統計報表均可 Excel 匯出，滿足管理報告需求

系統整合（System Integration）

多系統整合能力：整合照明、空調、消防、門禁、CCTV、電梯、動力設備、感測裝置等 15 大類系統，整合深度與廣度超越市面上一般 BA 系統

BIM 原生整合：設備地圖、設備清冊與 BIM 模型一脈相承，符合建築數位化要求

開放通訊協議：採用 Modbus、MQTT、SNMP、REST API 等開放標準協議，設備不受特定廠商鎖定

跨系統聯動邏輯：消防 / 電梯 / 廣播 / 照明跨系統連動，防災設計完整

創新服務（Innovation）

預防性維修（創新）：震動感測器 FFT 頻域分析偵測馬達劣化，SNMP 監控 IP Cam 溫度趨勢，將被動維修轉變為主動管理

告警事件匯流排（創新）：MQTT 事件匯流排架構確保 BA 主機重啟期間告警通知不中斷，業界罕見設計

工單閉環通知（創新）：LINE Flex Message 互動按鈕接單、職務代理人自動升級、差勤系統動態查詢，大幅提升事件響應效率

ESG 碳排報告（規劃創新）：從建物能源監控數據自動產出 ESG 報告，協助業主達成淨零碳排目標

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